一、加快推进灵浠等42个亿元以上重点项目

 

        加快推进中东砂之船、恒大帝景、灵浠商业综合体等42个亿元以上重点项目建设。加大土地整理力度，加快解决“净地不净”等问题，积极推进棚户区征收及旧城区改造，加速释放土地量能。全面推进闲置资源、停缓建工程启动盘活。

 

        其中中东砂之船项目，应该是于去年11月挂牌交易的领事馆东-2地块，位于和平区长白岛经济区，土地面积188074平方米，容积率不大于2.4，起始价5851元/建筑平方米，最高限价8800元/建筑平方米。最终该地块以底价成交，将建设中东砂之船奥特莱斯。而长春同样拥有该项目，于2017年开业，长春砂之船（中东）奥莱位于长春市宽城区九台北路与富城路交汇向北200米，总体量37万㎡，项目一期引进600余国际国内名品，包含奥莱名品折扣中心、大型室内主题公园、国际院线、特色餐饮等多元化业态。

 

 

        恒大帝景项目，则是恒大民富小区地块的项目名，据公开资料显示，在其他城市也有恒大帝景项目，为恒大高端产品。从地理位置上看，地块位于和平区，东至北京街（青年北大街），南至东西快速干道，西至肇东街，北至铁路用地，为净地出让。地块土地面积65138.86平方米，用地性质为居住商业，容积率不大于7.5大于1.0。商业比例不大于50%，出让年限为住宅70年，商业40年。

 

 

        灵浠商业综合体项目则是原宏发金诺中心项目，目前已经正式开工，不过具体项目信息和效果图还没确定。原宏发金诺中心项目是沈阳宏发集团重金打造的超高层建筑综合体项目，位于青年大街路西、沈阳电视台南侧，占地面积为13679平方米，总建筑面积为398124平方米，由2栋350米高度的超高层双塔及7层高的裙房组成。

 

二、教育品牌优势要叠加放大

 

        推动义务教育由基本均衡向优质均衡转变，着力解决中小学生课业负担重、大班额等问题。建成天河家园配套小学和马总花园、中航城公办幼儿园，引导社会资本积极建设普惠性幼儿园，开工建设新加坡城西侧初中。改造11所学校塑胶操场。继续实施校园品牌工程，全面推进学校素质教育和特色化发展，打造和平教育“一校一品，百花齐放”新格局。

 

 

        关于天河家园配套小学，根据沈阳市规划和国土资源局网站发布《沈阳市和平区教育局新建天河家园配套小学建设项目工程许可证批前公示》，天河家园配套小学是铁路五校长白岛二分校。

 

三、商贸服务要优存拓增

 

        改造升级“老字号”，深度开发“原字号”，培育壮大“新字号”。重塑太原街传统商区，加快新发展规划落地实施，打造一核、三轴、四片区的空间产业发展格局。优化K11购物艺术中心、万象城双核驱动的五里河高端商圈。加快长白岛新兴商区建设，扶持沃尔玛山姆会员店、鹿特丹生活广场优质运营，加快华润万象汇、远大购物广场建设。推进太原街、西塔、北市场、中山路、文安路、八卦街、八经咖啡小巷、宝岛路等特色街区夜经济发展，借助文化、会展、旅游等产业延伸发展，推动夜文化、夜餐饮、夜休闲、夜购物、夜旅游、夜娱乐等业态融合创新。发展楼宇经济，按照“一楼一策、一企一策”原则，“腾笼换鸟”一批、嫁接重组一批，着力培育纳税亿元以上规模楼宇，建设一批竖起来的产业园。

 

 

        9月7日，中国第22家沃尔玛山姆会员商店沈阳店开幕，这也是继大连店后，这家全球高端会员制商店再次落户辽宁。长白地区一直是沈阳房地产市场的热点，由于学区的优势房价一路上涨，不过商业的缺乏却是遗憾的“硬伤”，之前整个长白只有维华商业广场一家大型商场营业。而随着山姆的开业，无疑为长白商业注入一针“强心剂”。

 

 

 

长白岛首家购物中心开业 这才是岛内第一家真正意义上的综合性购物中心

 

        2018年9月22日，位于长白南部的万科鹿特丹生活广场正式营业，这是长白地区第一家真正意义上的综合性购物中心，同时也是继沃尔玛山姆会员商店之后，长白本月开业的第二个大型零售商场。

 

 

        前不久，栋察楼市刚刚报道华润置地位于长白岛的商业项目已经动工。真可谓说曹操曹操到，如今，该宗正在施工的地块周边围挡一定更换，该商业确定为华润万象汇！如上图所示，路过南京南街，我们便可以看到该工地新建起的围挡已经更换，上方写有“the mixc万象汇　万象定中心”的字样。

 

        远大购物广场地块位于和平区长白岛天河家园附近，商业配比为百分之百，在土拍会现场黑龙江远大集团沈阳分公司总经理肖总表示，这宗地块远大将会用于打造大型购物中心，集团也一直在建购物中心项目，哈尔滨的远大购物中心便是一项代表作。

 

四、主导产业要齐头并进

 

        以新世界博览馆和辽宁工业展览馆为支撑，打造会展经济带。鼓励引导社会资本发展健康养老产业，完善养老服务信息化平台建设。围绕五环体育广场、全民健身中心、足球赛事等资源，发展体育产业。依靠浑河两岸5大公园、郎朗钢琴广场、雲飏阁等条件，提升滨水旅游吸引力。加快北市场改造提升，全力建设4A级旅游景区，打造旅游目的地和集散地。助推中国诚通金属集团建设全国有色金属流通服务平台，培育现代物流服务体系。依托教育、医疗等资源优势，促进房地产业健康发展。

 

五、强化基础设施建设

 

        改造老旧小区23个，新建16座三类水洗公厕。全力推进满融地区电力隧道入地改造工程、浑河左岸堤防工程、曹仲变电所、曹仲配水厂、满新线等基础设施建设，坚决啃下征收硬骨头。做好全区公共停车场建设和停车位施划工作。

 

六、2019年民生实事

 

        1、改造23个老旧小区。

        2、新建16座三类水洗公厕。

        3、建设15个区域性居家养老服务中心、34个社区养老服务站。

        4、对350个老旧小区的楼门牌、单元门牌实施标准化维护。

        5、建成长白岛地区马总花园、中航城两所公办幼儿园。

        6、实施11所学校塑胶操场改造。

        7、实施集贤社区卫生服务中心改造。

        8、更新区内500件超期服役的室外健身器材。

 

 

 

文章来源： 栋察楼市