随着房地产行业走向稳健发展“新周期”，众多企业积极创新转型寻求“新赛道”。区域经济的转型升级、在行业细分领域的增量市场、人民群众对于美好生活的向往和追求，仍然使得房地产行业拥有巨大的产业空间。当前，整个行业的成长重心正在从需求侧转为供给侧，高质量发展成为企业的共识。

        城乡融合发展将带来巨大契机，当前最重要的是通过改革，释放中小城市活力，降低城市发展成本，激发经济活力，降低体制成本。

        未来房地产风险将如影相随，五大因素变化决定中国房地产会转向高质量发展，2025年前后中国住房增长可能会出现拐点，未来15年中国房地产的“灰犀牛”始终在不远处徘徊。

        与此同时，中国房地产业态将呈现创新融合，一般住宅的地位有所下降，但文化地产、教育地产、旅游地产、休闲地产等多元化地产业态一定会大幅度提升。

        面临行业新的发展机遇和挑战，众多房企拥有自身的经验、思考和判断。融创中国从开放、文化、客户和科技等维度研发产品；金科则构筑四位一体生态圈，实现更有质量的增长；新鸥鹏布局文化、科教、健康等“新赛道”；鸿坤地产集团探索实践都市圈、生态圈“双圈战略”；当代置业在项目开发改造中，有机融入绿色、智能技术。

        房地产存量市场最大的机会是服务者生态，围绕着住的服务周期非常长，有大量的服务可以做。存量市场交易的复杂性，决定了服务者价值将全面崛起，服务者之间的合作将成为共赢的关键。

        面对复杂环境的挑战，如何变压力为动力，变被动为主动，变挑战为机遇，是所有房地产企业都正在思考的课题。

        未来十年国内城镇化的进程区域发展演变，城市更新升级、人口结构变化、住房改善需求等房地产行业发展基础仍然健在，行业发展仍具有广阔和长远的发展空间。房地产市场进入成熟期后，行业之间的竞争分化愈加激烈，因此，房地产开发企业追求转型发展，以谋求新的市场份额，保证企业可持续发展。