“辽宁城乡建设集团热烈庆祝金阳大街跨线桥建成通车”！

       这是上方图片中红色条幅中所示的内容。的确！沈阳二环南移工程再进一步，已经有路段建成通车了！

       部分路段通车后的浑南大道快速路啥样了？是否为大家带来便利了呢？栋察楼市带大家去看一看！

       上方所示图片为浑南大道快速路工程南京街上方路段，通过实地走访，我们发现，该段也已经通车！众多车辆已经驶入该跨线桥。

       沈阳二环南移，最早于2017年提出，之所以提出二环功能性南移，主要是为了改善浑南的交通压力。沈阳二环路又称“大二环”，为沈阳市区内重要交通干线，但是南二环目前却在浑河北岸的大堤路上，不但难以承担地区主干线压力，而且对改善浑南地区交通状况，效果也不甚明显。另外，二环“南扩”，将浑南区揽入主城区内，让浑河彻底成为沈阳的内河，构建“一河两岸”的主城区。

       2018年12月，浑南大道快速路各路段工程详细规划公布。2019年，二环南移工程，即浑南大道快速路正式全面开工。让我们惊喜的是，在短短不到一年的时间内，浑南大道快速路跨金阳大街以及南京南街的部分已经通车了！如果说金阳大街跨线桥开通后大家的感觉尚不明显，那么，南京南街上方的跨线桥开通后，老百姓的感受还是非常明显的，从浑南大道由东向西左转进入南京南街时，较之前顺畅多了！而浑南大道与南京南街交汇处曾经的拥堵，也得到了大大的缓解。

       那么，随着两个路段跨线桥的开通，对于楼市来说，将利好哪些板块呢？

       从目前来看，有三个板块较为受益。

奥体西

       金阳大街跨线桥以及沈阳地铁九号线金阳大街站的双重利好，为奥体中心以西的板块带来不小的城建利好。目前奥体西板块内除了大热的金地项目外，万锦、荣盛的二手房价格也在不断攀升，这里，已经逐渐成为了浑南二环与三环之间的又一个中心。而由于奥体西板块靠近长白，也不乏有家庭选择在长白购置学区后，在奥体西进行改善，该板块与长白形成了联动之势。

长白

       此番沈阳南部快速路建设，可谓绕着长白建了半圈儿。从浑南大道快速路到胜利大街快速路，让长白“提速”越来越近。近年来，随着低密度产品抢占市场，很多对标板块的竞品对长白最大的诟病便是交通拥堵、密度高，如今，交通的不断升级，地铁、快速路的加持，为长白的王者地位添砖加瓦。不可否认的人，是未来很长一段时间内，长白依旧是沈阳的“地产神话”，想要超越它，还需时日。

会展

       会展板块的出行，尤其是会展板块向沈阳主城区出行，主要依赖渠道便是南京南街，此次，随着南京南街跨线桥施工的结束，施工带来的拥堵结束，跨线桥带来的高效开启。未来，随着该节点地铁四号线施工的结束，未来的顺畅程度还将加码。

还有哪些板块会借力？

       近来，据媒体报道，浑南大道快速路将于2020年底全部竣工。也就是说，还有一年的时间，这条沈阳“新二环”将全线贯通。那么，一年以后，还有哪些板块可以受益呢？

奥体东

       奥体东的道路为近年新建，但是经常让驾驶员感到颇为不顺畅，是因为该路段的交通信号灯颇多，再加之长青桥、富民桥由北向南的车辆较多，经常造成拥堵。此次浑南大道跨线桥的建设，可以规避多个红灯，出行便利度将会大大提升。

曹仲

       虽然该快速路不直接修至曹仲，但是，对于曹仲的利好也是不小的。曹仲板块出行可以依靠的阳光路在早晚高峰经常拥堵，但是，倘若浑南大道快速路以及胜利大街快速路开通，那么，曹仲的出行，便可更加侧重于两条快速路。

       随着城市的不断发展，路程的距离成本不断被弱化，时间成本已经成为购房者更为看重的元素。远一些不怕，不赌最重要，已经成为不少购房者的信条之一。的确，这是城市发展的必然导向，城建利好对于房地产市场的作用，也无数次的被验证。

       更值得关注的是，此次两个路段跨线桥的开通，正值年底，这也成为2020年沈阳城建的效率和决心的绝佳代表。“国之长子 中于沈阳”，2020，沈阳决胜之年，雄起！

转自：栋察楼市